共享单车算什么,共享房子来了!南昌没买房的恭喜了!可能给你省下一大笔钱!
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要问今年最火的词语是什么?
那一定是“共享”了!
好像什么都有可能“共享”
共享汽车、共享雨伞、共享充电宝
听说还有共享女友?
现在竟然连共享住房也要来了?
如果以后房子真的可以共享
到底会如何施行?
就在前不久,北京住建委明确表示
共有产权住房可落户、上学
这消息一放出瞬间炸了!
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6座城市被率先纳入
全国共有产权住房试点城市!
虽然少了咱们大南昌有点不开心
不过做作为一项全国性政策
来南昌只不过是时间问题
内涵君现在就跟大家解释一下
有关“共享房子”的那些事!
1 「 什么是共有产权住房?」
简单来说就是一套房子
政府和购房人凑份买房
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款
买下一套自住的房屋
共有产权房主要面向中低收入的购房困难家庭
面积大概在50-70平米左右
价格等同于商品房,由政府和个人共同出资
政府出资帮助购房听起来很美好
那这房子是否真的属于你?
2 「 共有产权房属于你吗?」
当然可以属于啦
想要让房子完全属于自己
可以日后慢慢赎回!
买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权
买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权
简单地说
就是你可以以很优惠的价格购入房子
但是产权和政府共有
将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!
假如你在南昌想买一套10000元/平方米的商品房,手头钱不够,现在政府出面,给你一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里
房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了
3 「 和廉租房有什么区别?」
较大区别在于廉租房不能写你名字
但是共有产权住房上可以!
而且面向的群体不同
参照下方表格很好理解
4 「 共有产权房屋比例如何分配?」
产权一分为二后
购买者最关心的问题是能分到多少份额
是自主选定
还是按房屋售价各有不同?
关于这个的具体细则目前还没有定论
而且每个城市的实际情况不同
所以并没有统一标准
4 「 共有产权房价格贵不贵?」
南昌人注意了,这一条较大快人心!
共有产权住房的销售价格
以低于同地段普通商品住房的价格为原则!
共有产权住房销售价格由有定价权的
价格主管部门会同住房保障部门确定
而实际租住2年以上的公共租赁住房
其“租改售”的价格
可以在核定的销售价格基础上下浮动5%
5 「 共有产权房能卖吗?」
共有产权房将来能不能卖
过了多少年能卖?
这些问题都是大家所关心的!
不满5年的,不允许转让
共有产权住房自购房合同签订之日起
未满5年不得申请购买完全产权
未取得完全产权,不得上市交易
6 「 物业费、水电气费谁来交?」
物业费和水电气之类,将由购房人承担
购房人负责缴纳该套房屋的物业服务费
并承担该套房屋的使用维护费及其它费用
共有产权住房小区实行市场化的物业管理
是不是瞬间感觉买房也并没有那么难了?
这么好的事情当真会发生?
必须的!
目前北京市已经开始实施了!
而且共有产权住房
可以按相关规定办理落户、入学等事宜
不管怎么说
共有产权住房对于一些人来说是福音
毕竟买房就轻松多了呢!
至于“共享房屋 ”什么时候能入驻南昌
咱们拭目以待!
•End•
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