共享单车算什么,共享房子来了!南昌没买房的恭喜了!可能给你省下一大笔钱!

在南昌 2017-09-10 19:00
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要问今年最火的词语是什么? 那一定是“共享”了! 好像什么都有可能“共享” 共享汽车、共享雨伞、共享充电宝,听说还有共享女友? 现在竟然连共享住房也要来了? 如果以后房子真的可以共享 到底会如何施行? 就在前不久,北京住建委明确表示共有产权住房可落户、上学。

要问今年最火的词语是什么?

那一定是“共享”了!

好像什么都有可能“共享”

共享汽车、共享雨伞、共享充电宝

听说还有共享女友?

现在竟然连共享住房也要来了?

如果以后房子真的可以共享

到底会如何施行?

就在前不久,北京住建委明确表示

共有产权住房可落户、上学

这消息一放出瞬间炸了!

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

6座城市被率先纳入

全国共有产权住房试点城市!

虽然少了咱们大南昌有点不开心

不过做作为一项全国性政策

来南昌只不过是时间问题

内涵君现在就跟大家解释一下

有关“共享房子”的那些事!

1  「 什么是共有产权住房?」

简单来说就是一套房子

政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时就可以支付较少的房款

买下一套自住的房屋

共有产权房主要面向中低收入的购房困难家庭

面积大概在50-70平米左右

价格等同于商品房,由政府和个人共同出资

政府出资帮助购房听起来很美好

那这房子是否真的属于你?

2  「 共有产权房属于你吗?」

当然可以属于啦

想要让房子完全属于自己

可以日后慢慢赎回!

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权

简单地说

就是你可以以很优惠的价格购入房子

但是产权和政府共有

将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

假如你在南昌想买一套10000元/平方米的商品房,手头钱不够,现在政府出面,给你一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里

房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了

3  「 和廉租房有什么区别?」

最大区别在于廉租房不能写你名字

但是共有产权住房上可以!

而且面向的群体不同

参照下方表格很好理解

4  「 共有产权房屋比例如何分配?」

产权一分为二后

购买者最关心的问题是能分到多少份额

是自主选定

还是按房屋售价各有不同?

关于这个的具体细则目前还没有定论

而且每个城市的实际情况不同

所以并没有统一标准

4  「 共有产权房价格贵不贵?」

南昌人注意了,这一条最大快人心!

共有产权住房的销售价格

以低于同地段普通商品住房的价格为原则!

共有产权住房销售价格由有定价权的

价格主管部门会同住房保障部门确定

而实际租住2年以上的公共租赁住房

其“租改售”的价格

可以在核定的销售价格基础上下浮动5%

5  「 共有产权房能卖吗?」

共有产权房将来能不能卖

过了多少年能卖?

这些问题都是大家所关心的!

不满5年的,不允许转让

共有产权住房自购房合同签订之日起

未满5年不得申请购买完全产权

未取得完全产权,不得上市交易

6  「 物业费、水电气费谁来交?」

物业费和水电气之类,将由购房人承担

购房人负责缴纳该套房屋的物业服务费

并承担该套房屋的使用维护费及其它费用

共有产权住房小区实行市场化的物业管理

是不是瞬间感觉买房也并没有那么难了?

这么好的事情当真会发生?

必须的!

目前北京市已经开始实施了!

而且共有产权住房

可以按相关规定办理落户、入学等事宜

不管怎么说

共有产权住房对于一些人来说是福音

毕竟买房就轻松多了呢!

至于“共享房屋 ”什么时候能入驻南昌

咱们拭目以待!

•End•

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